Завьялова Татьяна Ивановна, ИНН: 667406764639

ИНН должника: 667406764639
Арбитражный управляющий: Гирфанов Ильяс Камильевич
Номер дела о банкротстве: А60-34094/2022

Лот №1 - ? (одна вторая) доли на Земельный участок: Кадастровый номер: 91:04:011001:343, Номер кадастрового квартала: 91:04:011001, Ранее присвоенный государственный учетный номер: Кадастровый номер 8536900000:11:001:0597 Главное управление Госкомзема в г. Севастополе, Местоположение: г. Севастополь, Нахимовский район, уч. № 63 (контур № 138) в соответствии со схемой раздела земель, коллективной собственности ЗАО 'С. Перовской', Площадь: 1122 +/- 1, Виды разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производстваОсобый преимущественный порядок продажи земель сельскохозяйственного назначения:Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) 'Об обороте земель сельскохозяйственного назначения' ст. 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Таким образом, вышеперечисленные муниципальное образование (далее МО) имею преимущественное право покупки при реализации имущества с торгов. В случае определения цены в открытых торгах, МО предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной? Победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора, а случае отказа МО или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения ими предложения имущество должника подлежит реализации Победителю торгов.Особый преимущественный порядок продажи доли в квартире:Согласно судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда от 04.06.2020 №306-ЭС19-22343 определен баланс интересов кредиторов и участников общей собственности.Законодательством также преследуется цель ухода от долевой? собственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ)По результатам рассмотрения дела Судебная коллегия по экономическим спорам выработала алгоритм действия для арбитражного управляющего при реализации доли должника в праве общей собственности:Цена доли должника в праве общей? собственности на недвижимое имущество должна быть определена по результатам открытых торгов.После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной? победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.Должник: Завьялова Татьяна Ивановна, 02.03.1970, Общая долевая собственность, ? 91:04:011001:343-92/002/2021-7 17.08.2021 12:50:41Сособственник: Кудрявцева Наталья Дмитриевна, 13.12.1990, Общая долевая собственность, ? 91:04:011001:343-92/002/2021-8 17.08.2021 12:50:41Таким образом, вышеперечисленные содольщики имею преимущественное право покупки при реализации имущества с открытых торгов. В случае определения цены в открытых торгах, содольщикам предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной? победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора, а случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Регион: Крым Республика